INTERVIR PARA HABITAR: LEVANTAMENTO DE EDIFICAÇÕES VERTICAIS ABANDONADAS OU SUBUTILIZADAS NO CENTRO DE FORTALEZA COM POTENCIAL PARA USO HABITACIONAL

Resumo

O Centro de Fortaleza, antigo núcleo habitacional da cidade, passou por um intenso esvaziamento social e funcional ao longo do século XX, impulsionado pela expansão do comércio e pelo deslocamento das classes mais altas para bairros como Aldeota e Meireles. A conversão de residências em usos comerciais e a posterior migração de serviços e do grande varejo resultaram em um significativo vazio urbano. Atualmente, o bairro concentra numerosos edifícios abandonados ou subutilizados, com infraestrutura consolidada e alto potencial para reuso habitacional, embora fatores como insegurança, ruído e tráfego dificultem sua reocupação espontânea. O estudo identifica e cataloga imóveis com viabilidade técnica e econômica para habitação, a partir de análise cartográfica, levantamentos de campo e revisão bibliográfica, considerando critérios como uso, estado de conservação e situação patrimonial. Defende-se, assim, que a requalificação dessas edificações é uma alternativa necessária e urgente para enfrentar o déficit habitacional e promover a revitalização do Centro.